IBB Wohnraum Modernisieren (Berlin)
Wohnen · Dein Zuhause
Wenn dir in Berlin eine Wohnung oder ein Haus gehört, in dem du selbst wohnst, kannst du den Umbau über ein zinsgünstiges Darlehen der Investitionsbank Berlin finanzieren: bessere Wärmedämmung, neue Fenster, eine neue Heizung, Photovoltaik, weniger Barrieren, ein Treppenlift, ein anderer Wohnungszuschnitt, neue Sanitärinstallation, ein Anbau — bis hin zu Lärmschutz und der Behebung von Kellerwasserschäden. Der Kredit geht bis zu 100.000 € je Wohneinheit; die Zinsen berechnet die IBB tagesaktuell, weshalb hier bewusst kein Satz steht. Bis zu einer Darlehenshöhe von 50.000 € kann bei selbstgenutztem Wohneigentum auf die Eintragung einer Grundschuld verzichtet werden. Es gibt ein tilgungsfreies Jahr, die Auszahlung beträgt 100 % der Zusage, und die Abruffrist läuft achtzehn Monate. Das Objekt muss in Berlin liegen, und du musst mindestens 7,5 % des Kaufpreises beziehungsweise der Herstellungs- und Anschaffungskosten aus eigenem Kapital aufbringen — Eigenleistungen zählen dabei ausdrücklich nicht mit. Eine Einkommensgrenze gibt es nicht, dafür entscheidet die IBB nach einer Objekt- und Bonitätsprüfung. Umschuldungen und die Nachfinanzierung bereits abgeschlossener Vorhaben sind ausgeschlossen. Wichtig zu wissen: Berlin hat kein eigenes Landesprogramm für den Kauf oder Bau von Wohneigentum. Was die IBB dafür anbietet, sind durchgeleitete Bundesprogramme der KfW. Wenn du in Berlin kaufen willst, such deshalb bei den KfW-Programmen weiter, nicht bei Berliner Landesförderung. Und eines gilt in allen Ländern: Wohnraumförderung wird aus einem begrenzten Programmbudget vergeben, die Bewilligungsstelle entscheidet über deinen Antrag. Verlass dich auf nichts, bevor die Förderzusage schriftlich vorliegt.
Rechtsgrundlage
Programm „IBB Wohnraum Modernisieren“ der Investitionsbank Berlin (Landesförderung Berlin), Programmseite und Konditionsübersicht für selbstnutzende Wohneigentümer:innen
Gesetzestext nachlesen
Stand: 2026-08-25
Prüfen, ob sie für dich in Frage kommt
fundara im App Store laden — kostenlos. Die App fragt nach deiner Lage und zeigt dir, ob diese und welche weiteren Leistungen von Land, Bund und EU für dich in Frage kommen.
Schon installiert? IBB Wohnraum Modernisieren (Berlin) in fundara öffnen.
fundara ist eine Informations- und Rechen-App und keine Rechtsberatung. Diese Seite beschreibt eine Leistung — sie sagt nicht, ob sie dir zusteht. Verbindlich entscheidet immer die zuständige Stelle.