EigenheimPlus — Förderdarlehen für Kauf und Modernisierung von Bestandsimmobilien (Thüringen)
Wohnen · Eigentum
Thüringen finanziert den Kauf und die Modernisierung einer Bestandsimmobilie, die du überwiegend selbst bewohnst — über ein Darlehen der Thüringer Aufbaubank, das deine Hausbank an dich weiterleitet. Finanziert werden bis zu 100 % der Kosten, der Betrag liegt zwischen 5.000 € und 250.000 €. Laufzeiten von 5, 10, 20 oder 30 Jahren sind möglich; die Zinsbindung beträgt fünf Jahre bei fünfjähriger Laufzeit und sonst zehn Jahre. Bis zu einem Jahr ist tilgungsfrei. Den Zinssatz legt dein Finanzierungsinstitut individuell nach Bonität und Sicherheiten fest — es gibt deshalb keinen Programmzinssatz, den man nennen könnte. Eine Bereitstellungsprovision fällt an, wenn das Geld nicht binnen sechs Monaten nach der Zusage abgerufen wird. Es muss eine Bestandsimmobilie in Thüringen sein — Neubauten sind nicht förderfähig, und dazu zählen ausdrücklich auch Bauträgerobjekte. Der überwiegende Teil der Wohn- und Nutzfläche muss von dir wohnwirtschaftlich selbst genutzt werden. Nicht finanziert werden Objekte, die bei Antragstellung vermietet sind und für die eine Eigenbedarfskündigung vorgesehen ist, sowie Umschuldungen und die Nachfinanzierung bereits begonnener oder abgeschlossener Vorhaben. Das Besondere an Thüringen: Es gibt weder eine Einkommensgrenze noch eine Bedingung, dass Kinder im Haushalt leben. Damit ist EigenheimPlus für Haushalte offen, die in fast jedem anderen Land an der Einkommensgrenze scheitern. Und die Reihenfolge ist entspannter als anderswo — nach der Antragstellung bei der Hausbank darfst du bereits mit der Umsetzung starten, du musst nicht auf die Zusage warten. Und eines gilt in allen Ländern: Wohnraumförderung wird aus einem begrenzten Programmbudget vergeben, die Bewilligungsstelle entscheidet über deinen Antrag. Verlass dich auf nichts, bevor die Förderzusage schriftlich vorliegt.
Rechtsgrundlage
Förderprogramm „EigenheimPlus“ der Thüringer Aufbaubank (TAB) — Weiterleitungsdarlehen für Erwerb und Modernisierung überwiegend selbst genutzten Wohneigentums
Gesetzestext nachlesen
Stand: 2026-08-25
Prüfen, ob sie für dich in Frage kommt
fundara im App Store laden — kostenlos. Die App fragt nach deiner Lage und zeigt dir, ob diese und welche weiteren Leistungen von Land, Bund und EU für dich in Frage kommen.
Schon installiert? EigenheimPlus — Förderdarlehen für Kauf und Modernisierung von Bestandsimmobilien (Thüringen) in fundara öffnen.
fundara ist eine Informations- und Rechen-App und keine Rechtsberatung. Diese Seite beschreibt eine Leistung — sie sagt nicht, ob sie dir zusteht. Verbindlich entscheidet immer die zuständige Stelle.